Mientras gran parte de la atención se concentra en atraer nuevas inversiones, en Guatemala ya está ocurriendo un fenómeno que comienza a transformar el mapa económico del país. Bajo el modelo de las Zonas de Desarrollo Económico Especial Públicas (ZDEEP), administrado por la Zona Libre de Industria y Comercio «Santo Tomás de Castilla» (ZOLIC), existen hoy 24 proyectos distribuidos en distintas etapas de desarrollo, con una inversión acumulada superior a US$465.83 millones y más de 7.6 millones de metros cuadrados destinados a actividades industriales, logísticas y comerciales.
Pero la cifra más reveladora no es el monto total de inversión. Es que más del 72 % de ese capital aún está en proceso de incorporarse al sistema. Mientras las ZDEEP que ya operan representan US$128.91 millones, los proyectos autorizados por ZOLIC y aquellos que aún se encuentran en evaluación suman US$336.92 millones, más del doble de la inversión actualmente en funcionamiento. En otras palabras, el mayor crecimiento del modelo todavía está por venir.
“Cuando observamos que la inversión en proceso supera ampliamente a la que ya está operando, vemos una señal de confianza en el modelo ZDEEP. No se trata únicamente de proyectos aprobados; hablamos de decisiones de inversión que reflejan una visión de largo plazo sobre Guatemala como destino para desarrollar industria, logística y comercio», destaca Cristian Mayorga, presidente de Junta Directiva de ZOLIC.
Un sistema que avanza por etapas
El desarrollo de una ZDEEP sigue un proceso gradual. Primero obtiene la autorización de ZOLIC; posteriormente completa los requisitos para su habilitación por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT), que le permite operar como Auxiliar de la Función Pública Aduanera.
Actualmente, el sistema se encuentra distribuido en tres fases:
- 7 ZDEEP en autorizadas o en operación, con una inversión consolidada de US$128.91 millones.
- 13 proyectos autorizados por ZOLIC, en trámite para su habilitación aduanera, que concentran US$264.55 millones.
- 4 proyectos en evaluación, que incorporarían US$72.37 millones adicionales.
Esta composición refleja un modelo que no ha alcanzado su punto de madurez; por el contrario, evidencia un portafolio de inversión con amplio potencial de crecimiento.
El mapa de la inversión también está cambiando
Durante varios años, las ZDEEP estuvieron asociadas principalmente al corredor logístico del Pacífico. Sin embargo, la expansión reciente muestra una realidad diferente.
Escuintla continúa siendo el principal polo de desarrollo, al concentrar 13 de los 24 proyectos y las mayores inversiones individuales del sistema. No obstante, la presencia de nuevas ZDEEP en Izabal, San Marcos, Zacapa, Chimaltenango y el departamento de Guatemala confirma que el modelo comienza a extenderse hacia otras regiones con vocaciones productivas y logísticas distintas.
Hoy, la inversión bajo este régimen ya alcanza seis regiones del país, fortaleciendo la capacidad de Guatemala para diversificar su oferta de infraestructura industrial y acercar oportunidades de inversión a nuevos territorios.
“Uno de los cambios más importantes que estamos observando es la regionalización de la inversión productiva. Las ZDEEP ya no representan un modelo concentrado en un solo corredor logístico; hoy están generando oportunidades en distintas regiones del país y fortaleciendo una red nacional para la inversión y la competitividad.», afirma Cristian Mayorga, presidente de la Junta Directiva de ZOLIC.
Los proyectos que lideran esta expansión
Cuatro iniciativas concentran las mayores inversiones del sistema y reflejan la confianza de los desarrolladores en el modelo:
- Synergy Park, con US$102.85 millones.
- Puma I, con US$70.89 millones.
- Camantulul, con US$62.67 millones.
- A1 Numa, con US$62.40 millones.
Resulta significativo que tres de estos cuatro proyectos aún se encuentren en fases previas a su operación. Esto confirma que las inversiones de mayor escala todavía forman parte del crecimiento proyectado para los próximos años.
Más que parques industriales, una plataforma para la competitividad
Las ZDEEP son áreas autorizadas para operar bajo un régimen especial de comercio e industria, con incentivos fiscales, operación aduanera permanente y condiciones que facilitan la instalación de empresas orientadas a la producción, la logística y las exportaciones.
Sin embargo, su principal aporte trasciende los beneficios tributarios. Cada nuevo proyecto amplía la infraestructura disponible para la inversión, fortalece la red logística nacional y contribuye a posicionar a Guatemala como un destino más competitivo dentro de las cadenas globales de suministro.
Con 24 proyectos, más de US$465 millones comprometidos y un crecimiento que ya alcanza seis regiones del país, el sistema ZDEEP deja de ser una iniciativa localizada para consolidarse como una plataforma nacional de desarrollo económico.
Los indicadores muestran que Guatemala no solo está atrayendo inversión. Está construyendo, paso a paso, una nueva geografía para la competitividad y el desarrollo productivo del país.